SAMURAI証券が募集したSAF不動産ローンファンド9号（貸付先U社、K社）についてぼくなりに評価してみました。
募集開始：2018/10/25~
予定利回り：6.5%
期間：10ヶ月
貸付総額：501万円
貸付先：U社
担保：東京都北区赤羽の戸建て 平成30年10月24日に抵当権登記済（第1順位）
土地面積54.27㎡、建物面積115.86㎡、築年数1989年
担保評価額：4,721万円（SAMURAI ASSET FINANCEによる査定額）
保証：なし
LTV：69.9% （貸付総額3,300万円÷評価額4,721万円）
LTV69.9%であり、80%を下回っています。
また、第一順位で設定されてるため、万一返済が滞り、担保を売却して返済に充てるとなった場合、評価額の4,721万円の69.9%以上で売れれば元本は返還されます。リスクは低い案件と考えられます。
一定の安全性があるので利回りは6.5%と高くもなく、低くもなくといったところです。
U社に対する貸付は過去SAF不動産ローンファンド4号、6号～8号までで3,080万円募集済みです。U社への融資総額は3,300万円なので、今回の9号がおそらく最後の募集になると思います。
現在、SAMURAI証券では30万円以上の投資で3,000円のQUOカードをがもらえるキャンペーンを実施です。
おーちゃんは近々償還予定の他の案件の資金で30万円投資したいと思います。
QUOカード分も考慮すると利回りが1.2%アップの7.7%相当になります！
最後までお読みいただきありがとうございました。
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